在大部分地区，如果房屋从法院拍卖购买，则不受限购和限售的限制，也不需要担保贷款，购买后也可以再卖出去。
法拍房有哪些风险
1、在竞拍前，一定要了解该房屋是否存在债务问题，是否有多次抵押等情况，确定是否存在除第 一债权人以外的其他债权人。为确保产权权益，务必提前核实解除抵押及过户流程，以避免竞买成功后，因无法解决的债务问题而受到其他债权人的追讨风险。
2、在参加房屋拍卖时，为了避免遭遇房屋瑕疵等风险，建议大家进行实地看房，仔细查看房屋的地理位置、结构以及附属设施、实际用途、装修情况、周边配套、物业服务、水电气的状况，还有小区的环境等。
3、因为不会公布法拍房交易的情况和其房屋的真实性质，如果是继承性质房屋或是商业性质房屋，可能会遇到较高的转让税费，所以在竞拍前一定要有足够的准备。此外，由于原业主拖欠了物业费、水电气费等费用，该费用需要被竞拍者承担。
4、面对法拍房，可能存在有租赁的风险，买受方在过户的时候可能会遇到拿着10年或20年租赁合同的住户不肯腾房的情况，或者拍到的房屋里有老人小孩拒不搬出，使得买家难以入住。