.、红本房是指拥有普通住宅和商品房房产证的房屋，因外壳呈现红色，故称红本房。这类房子受着国家法律保护，属于房产所有权和土地所有权的结合证，持有期限一般为50-70年，所有权人有权自由交易房产。借助交易，购房者可获得房屋的正当拥有权，并依据法律行使占有、使用、收益和处分的权利。红本房可以实现转让和贷款等行为。
2、绿本房是指持有房产所有权证的房屋，相比红本房来说有一定的产权限制，一般不能转让、抵押和登记过户。若要将绿本房转化为红本房，则需补齐差价。
大红本和不动产权证有何不同？
不动产权证与大红本有何不同？
不动产证与大红本的区别
1、不动产权证和大红本的名称不同，这是他们之间较明显的区别。
2、不动产权证与大红本之间的另一个区别是内容不同。不动产权证比大红本多出的内容包括不动产单元号，房屋所有权人、共有情况、房屋性质、房屋状况、土地状况以及适用期限等。
3、不同的是，大红本的发证机关是市房管局或市人民政府，而不动产权证则一般是由县级以上人民政府统一负责不动产登记工作的部门发放。
4、在办理不动产证时，根据土地及房产面积只需收取一次测绘和制证费用；而办理大红本时，则需根据土地及房产面积分别缴纳费用。