贷款人办理完抵押登记手续以后，可以拿回房产证，并由产权人持有。同时银行也会有一份《他项权利证》，标识房屋已经抵押。当贷款还清后，贷款人可以带着相关证明到房管局做变更，同时撤销《他项权利证》，使房产证中的抵押标识失去效力。
按揭贷款买房：做好准备，明确步骤以获得成功
1、选择房产
购房者在选择房产时，应该关注楼宇按揭服务的情况，进一步确认发展商开发建设的房产是否受到银行的支持，以确保按揭贷款顺利取得。
2、理按揭贷款申请
购房者在确认自己选择的房产可以得到银行按揭支持后，应当向银行或者银行指定的律师事务所了解银行关于他们获得按揭贷款支持的规定，并准备相关的法律文件，并填写《按揭贷款申请书》。
3、签订购房合同
银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件并经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，就会发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书，购房者便可以与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。
4、签署楼宇贷款协议
购房者在签订购房合同并取得交纳房款的凭证后，应持有关的法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》，明确贷款数额、期限、利率、还款方式和其他相关权利与义务。
5、办理抵押登记及财产保险
购房者、发展商和银行应当将《楼宇按揭抵押贷款合同》和购房合同提交到房地产管理部门办理抵押登记手续。购房者购买保险时应列明银行为第 一受益人，在贷款履行期内不可中断保险费缴纳，保险金额不得低于抵押物总价值。在贷款本息全额还清前，保险单由银行代管。
6、开设专用还款账户
购房者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后，按照约定，在银行指定的金融机构开立专用还款账户，并签署授权书，授权该机构可以从账户中支付相关贷款本息和欠款。