.、借款人拥有稳定的职业和收入，信用良好，有按时偿还贷款本息的能力。所购住房座落在城镇且原则上为借款人的当前居住地或工作、经营地，已与开发商签订了《商品房买卖合同》。
2、根据个人信用情况和已缴纳的shou付款比例，贷款金额将根据借款人的信用情况、职业情况、还款能力以及所购住房的变现能力等因素确定。
3、同意先办理预购商品房抵押登记，并承诺在购买的房屋竣工并取得房地产权证书后，以购买的住房作抵押贷款，重新办理抵押登记手续。
如果shou付交了却无法获得贷款，可以退房吗？
根据《较高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条规定，当发生商品房买卖合同系列纠纷时，应当依照《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国物权法》的有关规定处理。
如果买受人以担保贷款方式付款，而因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同，从而导致商品房买卖合同不能继续履行，另一方当事人有权要求解除合同和赔偿损失。
如果由于不可归责于双方的原因未能签订商品房担保贷款合同，导致商品房买卖合同无法继续履行，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还给买受人。
房贷申请被拒绝 后可以再申请吗？
申请投资移民：需要满足哪些条件？
1、借款人的个人信用良好，没有因信用问题而被拒。如果仍未能成功获得贷款，那么申请贷款将会非常困难。
2、如果上次贷款由于资料准备不够齐全而被拒绝，准备齐全的贷款资料后，一般可以通过贷款审批。
3、房贷政策形势如何？深入解析当下房贷市场