.、如果拆迁的安置房是高层住宅，那么它必定具有公摊面积，这与被拆迁房子的公摊面积没有太大的差别。
2、拆迁安置房如果是自建房或平房，本身没有公摊面积，因此也不存在公摊面积的问题。
拆迁安置房和商品房的区别
1、安置房和商品房的土地性质不同，安置房是由政府划拨，而商品房通过出让方式取得。然而，如果安置房进行了产权登记并获得房屋权证，就可以上市交易。因此，是否可以对安置房进行交易，应该看开发商是否已经对其进行了产权登记。
2、商品房的产权是完整的，土地性质是出让，缴纳了土地出让金，因此拥有完全的房屋权和完全的土地使用权。而安置房的产权不一定完整，很多安置房的土地性质是划拨土地，没有缴纳出让金，只有完全的房屋权，而没有完全的土地使用权。
3、商品房买卖双方确定交易意向后就可以开始办理房产过户，但是安置房情况又不一样，安置房指的是由于城市规划、土地开发等原因而进行拆迁的房屋，并由拆迁安置户或承租人住用。因此，买卖这类房屋不仅受到法律、法规的规范，还受到当地政府制定的地方政策的限制。
拆迁安置房能否买卖？
对于拆迁安置房，shou先要分清情况，要看是否有有效的凭证。有效凭证的拆迁安置房当然可以买卖，与普通商品房没有差别；但是对于无证的情况，就要千万小心，应该注意的问题有所地址是否准确、有没有入住许可证、是否有经过土地行政部门审批等。
1、在拆迁前，应当对拆迁现场和原住户的产权性质进行充分调查，如果有产权证，即使在拆迁后开发商未及时办理，也可以尽可能轻松地按照原来形式办理产权证。如果有拆迁协议书，虽然相关程序会变得复杂，但日后仍可以照样办理产权证。
2、为了避免日后出现纠纷，一定要办理公证手续，以保证各方权益。有的开发商为了增加收入，在拆迁安置房交易后会提供过户服务，适当收取一些服务费用也是一种可行的解决方案。