农村建房前必须办理规划许可证，根据我国的法律，《土地管理法》、《城乡规划法》等有关规定，建房前必须办理土地规划许可证和建设许可证等相关手续，否则会被认定为违建房。
众所周知，土地资源有限，因此不能全部用于农村建房。为了保护耕地，按照规划要求办理规划许可证是必须的。如果没有合法保护，粮食产量将会下降，影响人们的生活。此外，也不符合国家可持续发展 perspective。
建造农村住房时应关注哪些问题
1、不要超面积建房
农村建房前要按照规定的面积、数量审批，不要超出批准的范围。如果出现建筑超面积现象，不但有可能被拆除，还可能面临当地政府的处罚。
2、不得改变土地使用方式
在农村建房时，我们也应该注意不能改变原有的土地用途。根据目前的法律，我国已经为土地制定了规划，规定建设用地用于建房，而农作物一般用于种植农用作物。不要擅自利用农用地建房，那样就改变了土地的用途，这是违反法律的。
3、不要长时间闲置
农村建房时，应该注意不要把宅基地长期闲置不用，因为未来的规定可能会发生变化，所以即使目前没有建房的计划，也应该及时办理建房申请手续，但是一旦批准了，就不能对宅基地进行长期闲置。按照规定，若宅基地闲置时间超过两年，村集体有权将其收回。