回迁房在二手房市场上可以买卖，但不是所有回迁房都可以。一种情况是持有房产证的，另一种是只持有回迁协议的。持有房产证的回迁房，如果拆迁安置协议中有限制，即使有房本也无法交易。说明完全没有限制的情况可以正常上市买卖过户。但只有回迁协议的，由于无法确定什么时候能下发房本，购买者应格外谨慎。
购买回迁房时需要注意什么？
1、一般回迁房的过户情况确认
回迁房在二手房交易中可以正常进行，因为房主持有有效的房屋产权证，可以在交易所进行合法的过户变更。
另一种是业主只持有回迁协议：这些房子的业主手中只有开发商的回迁协议，在进行二手房交易时，不能在房地产交易所办理公证过户及改名手续。这份回迁协议只是业主与开发商之间的私人商业协议，没有得到房管部门的批准。
2、防止“一房多卖”，谨慎进行交易。
回迁房的买卖中很多情况无法办理预告登记，出卖人极有可能“一房多卖”。一旦房价高涨，违约风险就会非常高，出卖人可能会将房屋出售给其他人，这种情况一旦发生，购房者只能寻求法律保护，耗费大量的时间和精力。
3、与业主约定房产过户和交房时间
在签订回迁房买卖协议时，应当做好前期准备工作，确保交易过程顺利进行。若卖方未能取得房产证，那么就无法办理过户手续，因此建议应在协议签订时就约定好过户的交房时间，以确保买卖双方的权利能够得到有效地保障。
即使在实际操作中无法确保取得房产证的时间，但从取得房产证之日起，还是要办理相应的房屋所有权转移手续。如果当前是现房，就可以约定缴纳shou付之日为交房时间。
4、买方必须留付余款
由于拥有房屋证明的风险较低，因此规定买卖双方违约责任十分重要。建议买房时，较好留有尾款，因为这样可以降低买方受到违约时所承担的风险。