.果要租房，就需要前往房管局办理商品房预售备案手续，一定要记得带上房主的身份证明，才能够进行查询。工作人员会对相关信息进行两次审核，确保过程的严谨性。
【楼市预售合同】约定买卖双方在购买新房屋时的权利义务
1、双方名称和国籍分别为XXXX公司（中国）和YYYY公司（中国），地址分别为中国XXXXXX和中国YYYYYY。由XXXX公司法定代表XXX（中国公民）和YYYY公司法定代表YYY（中国公民）签字确认。
2、这里是一处位于XXX市XXX区XXXX街道的商品房，编号为XXXXX，名称为XXXXXX，在XXX年已完工，共5层，配有2室1厅1厨1卫标准布局，设有专业室内平面图纸，面积80平米，交房标准符合规定。
3、要求明确房屋的使用性质：是用作住宅、办公室、商业用房还是其他用途。
4、商品房的数量、购房者要购买的套数及每套的面积均以平方米为单位进行计算。
5、就是：在合同中，应明确商品房的建筑面积、使用面积以及其他面积，并规定如果面积误差超过一定幅度，购房者有权解除合同。
6、双方在合同签订时就已经确定每平米的价格，不能擅自变更；但在特殊情况下，如出现开发商难以按这一价格完成施工或会带来暴利，双方可以协商调整价格，但需要经房地产管理部门备案才可有效生效。
7、约定商品房的质量，包括预售房屋的位置、楼层朝向、房屋的结构及功能、装修情况、设备、约定的建材配备等级、保修期限、公共配套设施等。
8、购房款的交付方式与期限包括：预售款的支付时间、数额及方式，是一次性支付完毕还是分期付清，每期付款的数额；以及房屋交付使用的期限。
9、在商品房竣工验收合格后，开发商凭土地使用权证书到房产管理部门申请登记，并领取房产证，之后按照预售合同规定，办理房屋交付手续，完成房屋产权转移。