2、一般来说，shou套房屋的契税比例为1%，90平米zhi144平米之间按1.5%缴纳，而第二套房屋的契税比例一律为3%。
3、通常，shou套房子的shou付为30%，而第二套房子的shou付则要高出许多，可能需要40%到70%不等。
可以用公积金贷款买第二套房吗？
通常情况下，购买第二套房可以使用公积金贷款，但也要根据具体情况来确定。
1、借款人若已经购买了第 一套房屋并且尚未归还公积金贷款，则无法再次使用公积金贷款购买第二套房屋。
2、如果第 一套房子是使用商业贷款购买并正处于按揭期间，那么第二套房可以使用公积金贷款，其中shou付金额比正常低50%，利率上浮10%。
3、如果第 一套房的贷款已经还清，不管是商业贷款还是公积金贷款，都可以使用公积金贷款购买第二套房，相关规定也同样按照第二套房来执行。
购买第二套房子有没有额外的税费？
购买第二套房子需要缴纳个人所得税、契税和印花税。
1、契税。
普通住宅，90平方米以下，shou套房契税为1%，二套房为3%；90平方米-140平方米，shou套房契税为1.5%，二套房为3%；140平方米及以上，shou套房契税为3%，二套房也为3%。
2、个人所得税。
购买二套房征收的个人所得税为1%。如果个人拥有一个家庭的唯 一住宅超过5年，可以免征个人所得税。但是出售已拥有住房一年内又重新购买住房者，就不能免征个人所得税。
3、营业税。
如果个人将购买不足2年的住房对外销售，应全额征收营业税；如果个人购买的住房已使用超过2年，则免征营业税。