.据本地情况，业主需按照其物业的建筑面积交纳住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交纳shou期住宅专项维修资金数额在当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%zhi8%之间。为此，直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门应按本地区情况，合理确定和公布每平方米建筑面积交纳shou期住宅专项维修资金的数额，并可随时调整。
未缴纳物业维修基金的后果
根据法律规定，未交纳房屋维修基金将不能正常办理交房手续，购房者也就无法交房。房屋维修基金主要用于小区公共部位，公共设施及设备的养护和维修，由小区物业和业主委员会共同管理，若要使用，必须获得2/3业主认可方可实施。
住户什么时候交纳住房维修基金？
1、房屋维修基金属于大家共同所有，任何人不得私自擅用，一旦发现将会受到警告、罚款或刑事拘留的处置。申请使用房屋维修基金有一定的条件：必须用于住宅公共区域和公共设施设备；且是在已过保修期限后使用；得到2/3以上相关收入业主的同意。
2、业主应在交房前将房屋维修基金交纳完毕，如果委托房地产开发企业代交，则应当在收到房屋专项维修资金的30日内，将资金存入房屋专项维修资金专户。shou期款项，业主可以直接存入专户，也可以委托开发企业代交。
3、一般情况下，由房地产主管机关来代管房屋维修基金，业主委员会成立后，房屋维修基金将被转移到业主委员会，由其行使管理权力。根据建设部、财政部颁布的《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》，房屋维修基金是由所有业主缴纳的，属于所有业主共有。