房屋基础及楼层危险性鉴定根据国家标准《危险房屋鉴定标准》(JGJ 125-2023)，可分为Au级、Bu级、Cu级和Du级，其中Au级为无危险的，Bu级有可能存在危险点，Cu级为局部危险，Du级为全体危险。
如何鉴定房屋质量
1、在评估房屋质量时，shou先应该关注它的基础。一般情况下，有多种基础可供采用，比如桩基础、箱形基础，适用于高层住宅；条形基础，适用于低层别墅。不过，基础的类型较终还要根据地质条件选择。
2、墙体也是重要的质量鉴定对象之一，需要根据使用的材料来检查外墙的施工质量。如果外墙使用的是砖，应该注意检查是否存在脱落或凸凹不平的情况，以及各个接缝处的水平垂直度、色彩和质感协调性。
3、对于楼地面，我们要先确定使用的是预制板还是现浇板，以及查看它的预制构件的质量。同时还要检查楼板的平整度，看看是否存在裂缝。裂缝可能是由于架梁不均匀，或者预制板质量不合格导致的。
房屋质量安全鉴定注意事项指南
1、对房屋结构的拆改应由原设计单位或具有相应资质的新设计单位提出设计方案，并在审核通过后，方可设置高耸物，以确保房屋结构牢固可靠，符合安全要求。
2、对于房屋损坏比较严重，需要重新装修的，必须先进行房屋质量鉴定，采取必要的修缮加固措施，以确保达到居住和使用的安全条件，方可进行装修。
3、如果是非住宅房屋装修，需要加大房屋载荷，原房屋设计单位应提出设计方案，由房屋质量鉴定机构鉴定其符合安全条件后，方可施工。
4、如果要将房屋改建为公共娱乐场所，经营者要向房屋质量鉴定机构申请房屋鉴定。
5、户主应向房屋安全鉴定机构申请房屋鉴定，以确定由于自然灾害或火灾等事故造成的影响。