.于房屋的建筑面积的计算，基本原则是：2.20米（含2.20米）以上的房屋与室内相通的部位都计算入建筑面积，包括建筑物本身的面积、共有建筑的面积和使用面积等。
别墅套内建筑面积如何计算？
1、别墅套内房屋使用面积是指套内卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、厕所、贮藏室、壁柜等空间水平投影面积的总和。
2、将套内楼梯的面积按自然层数累计计入使用面积。
3、不包括在结构面积内的套内烟囱、通风道、管道井以及内墙面装饰厚度都计入使用面积。
4、将套内的隔墙和与公共建筑空间之间的隔墙以及外墙（包括山墙）等共同墙体，按其水平投影面积的一半计入套内墙体面积，而自有墙体则以其水平投影面积全部计算在套内墙体面积中。
5、套内阳台建筑面积应按其外围与房屋外墙之间的水平投影面积计算，封闭的阳台按整个水平投影面积计算，未封闭的阳台则应按一半的水平投影面积计算来计算其建筑面积。
房屋内墙面积有多大？
1、将分隔墙和套与公共建筑空间以及外墙（包括山墙）的共有墙，按水平投影面积的一半计入每套内的墙体面积。
2、将套内墙体的水平投影面积全部计入套内墙体的总面积。
3、新建住宅的内部分隔墙，公共空间与套(单元)之间的分隔墙，以及外墙(包括山墙)都是公共墙，公共墙墙体垂直投影面积的一半计入套内墙体面积。
4、在非公共墙上，也把水平投影面积的一半计入套内墙体面积。