1、房屋因下沉出现轻微裂缝，可以直接对裂缝进行填补。
2、房屋出现下沉现象会影响房屋的安全性，因此需要对地基加固来解决这一问题。
3、当房屋明显下沉，地基较弱时，可以通过使用桩基基础来承受增层荷载，并且加大基础承台，将两者连接在一起，进行基础沉降的验算。
房屋地基下沉的原因有哪些？
1、建筑物的自重压力过大，地基受不了建筑物压力，使得土层发生变形剪切等破坏，超出了地基的承载力。
3、因两建筑物距离太近，基础应力扩展角产生了影响，导致地基沉陷，因此出现了相邻建筑施工的情况。
2、地基土的弹性模量较小，即使地基未受到损坏，但沉降量也可能较大。
4、如果地基没有经过充分勘测，会有可能存在软土条件，一旦软土被破坏，就会导致地基出现下沉现象。
5、如果周围过度开采房屋，或者房屋周围有地下施工项目，就可能会给邻近的房屋造成地基下沉的危害。
在施工房屋地基时应注意什么
1、选址
建房时，shou先需要选择土质均匀、受力平衡的地基，避免软硬不均、易产生下沉的危险，且较好不要建在斜坡上。特别是就近靠山的，要仔细考量山体的土质，避免因山体滑坡等原因产生隐患。
2、地基选择
如果地震地区需要建设自建房，那么shou先需要做的就是基础施工，较好是用桩基础，而在普通地区，根据土质的不同可以选择条形基础、筏板基础和井格基础。除此之外，还需要把防潮措施纳入施工，以避免自建的房屋不断漏水滋生，逐渐变成危房。
3、放线
基础放线是非常重要的，放线得当，房子就会端正。因此，在放线时，较好不要让线条与旧墙接触，要在墙体两端就放置两个相同的垫块，让线条从垫块上穿过，一步步找到边角，再依次找到横竖轴，边定位边将石灰撒平。