.a style='color:blue' href='https://www.kfang.com/gzbk/bq122' target='_blank'>房屋核验是指对房屋的产权、真伪等进行检查，重 点是查询是否存在法院查封、抵押、债权纠纷等问题，以确保二手房的交易安全。无论是个人还是通过中介出售的二手房，出售前都必须先向当地住建部申请核实房源的真伪，然后才能发布和交易。
房源核验的步骤有哪些？
1、房屋所有权人可以自行将存量房出售，需携带房屋所有权证原件和身份证件原件到房管局服务窗口办理房源核验。
2、房主委托房地产经纪机构代理出售存量房时，应签署《存量房核验（公示）委托书》，受托的房地产经纪机构应在网上申请核验。
3、服务窗口受理房源核验申请后，交易平台会自动为申请人生成房源核验编号和密码，申请人和房地产经纪机构可以用这一编号和密码查询核验结果。购房者也可以通过房屋所有权人或经纪机构查询结果。
房源核验应该注意什么？
1、谨慎委托中介
要是想委托中介进行房源核验，那就一定要非常谨慎，事先要与中介商谈好所有委托事宜，并且要签订合法有效的委托协议，以此来避免中介从中投机取巧。
2、牢记房源编号
一旦你得到房源编号和验证码，较好要立马记录下来并牢记，以免造成不必要的麻烦。
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在进行房源核验之后，应该认真核查房屋的产权情况、面积大小等信息，以免影响交易，如果遇到处理不当的购房者，较好及早做出解释，以防止纠纷的发生。