.、如果房屋漏水位置属于小区公共区域，那也毫无疑问，可以使用维修基金来进行维修。维修基金本来就是为小区公共部位的维护建立的。
2、如果是个人家庭房屋漏水的话，可以根据漏水情况的严重程度考虑。如果是比较严重的，可以向物业公司申请使用不超过维修基金的30%；如果是比较小的维修，维修基金一般不能使用。
维修基金的使用范围有哪些？
1、住宅共用部位的维修、更新和改造
楼房屋面防水层出现破损，引起顶层房间发生渗漏；外墙表面出现雨水渗漏，使表面受潮湿；外墙装饰层出现裂缝、脱落，空鼓率超过国家相应标准和规范规定值。
建筑物外墙表面出现保温不良的现象，如破损、脱落、湿润、结霜或变质等。楼梯间、公共走廊内的涂层也有裂缝、锈迹、起泡、翘皮、脱落、污染等问题。公共区域的窗台、门廊、楼梯台阶和扶手、维护墙、院门等出现破损。公共区域的门窗及窗纱也存在损坏问题。住宅公共部位需要进行维修、更新、改造等处理。
2、住宅共用设施设备的维修和更新、改造范围包括：维修或更换电梯及其主要部件；避雷设施不能满足安全要求时进行改造；监控设施、消防系统出现功能障碍或部分设备、部件损坏严重时进行维修或更换。
楼宇内的排水设施出现故障，排水管道渗漏、锈蚀严重，污水泵锈蚀或其它设备受损，二次供水设备如水箱、泵房等需要维修和更新、改造，但根据相关法律或协议另有规定的应由供水企业承担的除外，其他需要维修和更新、改造的住宅共用设施情况亦然。
3、不得从住宅专项维修资金中列支的费用
物业共用部位和共用设施设备的日常运行和维护费用，应由物业服务企业从业主交存的物业服务费中支出。若在保修范围和保修期限内发生质量问题需要维修的费用，则由建设单位承担。
物业管理区域内供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等管线和设施设备的维修、养护费用，由有关单位依法承担。如果物业共用部位及设备被人为损坏，其维修和更新费用应由责任人负担。