.、所谓房屋置换，它其实就是一种交易，可以保证双方同时实现交易。卖家可以把手头上的房屋进行置换，以出售的方式重新购买一套新房屋。一旦交易成功，就相当于进行了两次交易，一个即是出售原有房屋，另一个是购入新屋。
2、你已经成功地把自己的房子卖掉，有买家愿意接受，同时又找到了另外一处新的住房，常常在房屋置换的过程中，需要有第三方作为中间人参与进来。
房屋置换的流程
1、居民办理置换登记手续，需准备原房屋有效权证原件、业主有效身份证原件以及住户同意的书面证明材料。
2、对房屋价格进行评估需要上门实地勘察，由专业人员精心计算，进而做出复评，较终给出评估出的房屋价格。
3、结果是：确定置换意向之后，可以正式委托房屋中介公司服务房屋置换，签订房屋置换委托协议。应该具备大量买卖双方信息，利用计算机技术处理信息，完整正规的交易操作流程才能进行置换交易。
4、房屋委托后，置换公司派专业人员推荐房源或帮助寻找下家，实地看房，直到居民满意，签订交易相关合同或确认书。
5、在房屋置换委托人签订合同或者委托确认书后，按照合同约定，房屋置换委托人需要支付房款定金和代理费等，继而可以开始办理相关手续，完成房屋交割的全过程。
6、交割验收时，应确保委托置换的房屋既有的户口已全部迁出，室内物件也须全部搬空，同时也要确保水电、煤气、通讯费用等均已结清。