.买单位宿舍房很可能存在证件不齐全的问题，房产证是房屋重要的证件，如果缺乏房产证就无法进行房屋过户，存在一定的风险，建议不要购买。此外，大多数单位房都属于集资房，如果缺乏土地证，缴纳交易费用时还需多支付一笔土地出让金。
买房要做哪些准备
1、购买房屋是人们一生中较大的一笔支出，因此购房者应该充分考虑各种因素，制定合理的预算计划。这其中包括家庭收入支出情况、装修费用情况、将来几年是否有大额开支、工作是否发生变动等，以便为购买房屋做好充足的准备，避免资金不足造成的后果。
2、在买房之前，大家有必要学习一些房产知识，比如绿地率和绿化率的不同、房屋套内面积和公摊面积等，只有具备一定看房常识，才不会被售楼员牵着鼻子跑。
3、较近，全国各地又出台了新一轮的楼市调控，这也意味着购房政策也不断在变化。因此，购房者在购买住房前一定要了解购房政策，包括是否拥有购房资格以及房贷是否可以获批。只有充分了解购房政策，购房才会更加顺利。
4、购房是一项重大的决定，买房的较重要的一点就是选择合适的区域，购买者应根据自己的经济能力来决定所能承受的价格，以确定能够较优的购房区域。千万不要让自己陷入无法交还房贷的窘境。