一般来说，认筹金的退还由开发商来决定，有的开发商会在开盘后一个月内进行退还，无论用户有没有买房。有的开发商将认筹金作为定金的一部分，也就是说只要购买了楼盘房子，认筹金就不会退还。
买房认筹金怎么退?
1、如果存在认购合同，shou先要仔细阅读该合同，看看合同规定的相关事宜，如果合同中涉及了认购金的相关内容，要按照合同的规定来办理。如果合同中没有提及认购金的相关事宜，而开发商未能返还认购金，可以直接向法院起诉，或者交由房地产管理部门举报处理。
2、《城市商品房预售管理办法》规定，商品房预售采用许可制度。开发企业进行商品房预售，必须向房地产管理部门申请预售许可，并获得《商品房预售许可证》，未获得许可证的不得进行销售。
3、如果开发商未履行合同约定，可以通过拨打房产局或消费者协会的电话进行投诉，责任方将根据合同条款承担相应的责任。
房地产定金与认筹金的区别
1、认筹金
楼盘正式开售前，开发商会利用优先选房、享受开盘价格优惠或者抽奖送车位等方式，吸引有购房意向的购房者预先缴纳筹金。
2、定金
通常情况下，定金是一种双方当事人为确保合同履行的担保方式，双方通过书面约定，由一方支付一定数额的金钱作为担保。