如果已经交了买房的定金，是否可以退款要根据具体情况而定。
1、如果已签订定金合同，应以合同规定为准。
2、如果没有签署定金合同，通常并不会退还定金，但是主观意愿是否允许退还zhi关重要，即便有签署合同，只要对方同意，就可以退还定金。
3、根据规定，如果有明确要求，可以要求对方归还定金。
不具备购买共有产权房资格的四类人
2、提出申请：家庭住房转出记录
3、一对夫妻离异后，每个人都独自申请了住房，但他们距离离婚时间不足三年。
4、申请家庭时未拆除违反法律规定的建筑物、构筑物或设施，违反了法律规定。
公有产权房能否买卖？
按照国家的规定，在共有产权房满5年以后，便可开始上市出售。要想成功出售共有产权房，必须遵守当地的申报程序，提供相应的申请文件和政府部门保障书，并准备及时支付房屋买卖税。同时，还要向当地房管部门提交新房屋所有权证明、出售申请书和所有其他必要的证件，以确保出售成功。
1、购买不满5年共有产权房
如果需要转让未满5年的房屋份额，需向原分配区住建委（房管局）提出申请，由代持机构回购，经国家审批后方可实行。
2、已满5年的共有产权房出售
如果购买满5年的物业，可以向原居住建委（房管局）提交上市申请，代理机构有优先购买权。有两种选择：一是如果代理机构行使优先购买权，则继续作为共有产权进行售卖；二是如果代理机构放弃购买权，购买者需发布转让信息。
如果购房者单独转让产权份额，转让对象必须是符合共有产权房购买条件的其它家庭，且转让对象在房屋产权份额中所占比例不变。
如果购房者和代理机构共同转让产权，则必须向符合本市住房限购条件的家庭转让房屋。