.据《人民防空法》的要求，开发项目中建设的人民防空地下室的产权不属于业主也不属于开发商，属于国家，且没有使用年限的限制。
为了促进人防建设，国家采取了两项政策措施，一是在项目规划和审批过程中，将人防安全作为必要标准，若不达标则不予审批；二是在已完工人防设施中，开发商可以暂时使用作为车位等使用。但是，由于开发商不是人防设施的产权人，因此在使用人防工程之前，需要向人防部门申请领取人防工程使用证，目前人防工程使用证的期限是5年，所以开发商不能出售20年、50年、甚zhi70年的人防设施使用权。
买房时怎么选车位
1、注意车位面积
购房者在选择停车位时，应该根据车辆大小来选择适合的停车位面积，关键是要考虑它的长度和宽度，尤其是“一字型”车位的长度。一般来说，长度应该zhi少是汽车长度的1.5倍或者2倍，以方便进行停车。新手较好选择长度比较长的车位。
2、注意车位使用费
购买车位之前一定要详细询问车位管理费用的数额与缴纳方式，以免因收费问题发生纠纷。车位管理费不同小区也不同，一般在几十元zhi上百元不等。不要以为买了车位就完事了，一定要缴纳这部分费用才算搞定。
3、注意车位的位置
对于老旧小区来说，因为车辆占道现象比较严重，建议选择距离小区大门近的车位，可以减少对街道的占用，也是一个不错的选择。
4、注意车位产权保护
为了能够更好地将房子卖出去，许多开发商提供"买房送车位"活动。但在买房之前，消费者较好确认所送车位是有产权的，还是仅仅只有使用权的。如果是有产权的车位，可以在出售时获取收益，但若只有使用权，交易需要物业公司参与，且手续费比有产权的车位低很多。