.据中国《民法典》的相关规定，房屋产权使用期满后，无需提出续期申请，不需支付费用，只需正常办理交易和登记手续，该房屋产权就可以自动续期了。
目前针对我国房屋产权70年使用期限的续期问题，采取的是"两不一正常"的过渡性措施，即不需要提出续期申请，也不收取费用，只需要正常办理交易和登记手续。这个特殊的70年使用期限来源于中国土地所有权和房屋所有权分离的特殊情况。
40年产权和70年产权的区别是什么？
1、落户
按照有关规定，要想实现落户目的，购买者必须购买有70年产权的住宅和居住用地的酒店式公寓，其他类型的房屋或者产权期限达不到要求的不能落户、上学、划分学区等。
2、公摊面积
40年商用建筑用地的规划设计标准要比70年普通住宅规范要高，例如：大门厅的面积变大，要求必须设置多个入口和出口，同时，公摊面积也相应增加。反之，70年产权住宅相应规范就少很多，公摊面积也相对较小。
3、水电费缴纳
在购买住宅时，要特别注意水电费收取标准的不同，40年产权住宅是按照商业用水电标准收取缴纳，而70年产权住宅则是按照一般标准收取，居住生活成本前者会更高一点，因此一定要了解清楚，避免日后的生活经费上出现意外的增加。
4、税费缴纳
购买70年产权的住宅时，除了支付房款外，还需要缴纳一定数额的税费，其中包括初次购买时的契税，有所优惠，根据实际情况可以减免1%-3%不等；相比之下，购买40年产权住宅时，则没有任何折扣减免，需要全额缴纳契税。