.有房屋产权证的房子不能进行买卖，因为买卖房屋必须要经过房屋权属登记的转移手续，如果没有产权证就无法进行过户，国家将不会对此类无法办理过户的房屋有买卖行为进行保护。另外，由于缺乏产权证明，买家无法进行贷款，也不能办理公证，因此双方所签署的房屋买卖协议也是无效的。
没有房产证，有哪些风险？
1、如果没有房产证，买卖双方在进行交易时要小心谨慎，因为这种情况下买方买到的房子也许会被卖方把房子卖给出价高的第三方。此外，买卖双方签一套合同，买家交了定金，卖方可能就将房子卖给了其他人，发生这样的情况，null被买家整，较终买家钱房俱空。
2、如果想要向银行申请贷款买房，就必须提供房产证。银行不会接受没有房产证的房子办理抵押贷款，因为这样的房子存在产权不明的问题，可能会带来纠纷，从而造成投资风险。此外，没有房产证的房子也不能进行继承、赠与、抵押等活动。
3、不少家庭因为拆迁而获得赔偿，但并不是所有房屋遭遇拆迁就都能获得补偿。如果房屋没有房产证，即使所处地块被征用，也无法得到赔偿。