.a style='color:blue' href='https://www.kfang.com/gzbk/bq965' target='_blank'>共有产权房的建设用地出让方式基本都是通过“限房价、竞地价”的方式实施的，即在拍地之初就要对项目未来的销售均价进行限制。然而，商品住房用地的出让方式并不总是采用“限竞”的方式。
2、产权区别：
购买商品房的流程
1、shou先，需要了解自己是否具备购买房屋的资格。根据限购政策，非本地居民想在当地买房，要满足连续24个月以上缴纳个人所得税或社会保险的条件，才能够购买一套商品住房。其次，根据家庭经济条件，要预算买房的总价格，制定一个购买计划。
2、在看房选房时，要特别留意楼层、户型、周边环境及相关规划图，以确保房屋能满足您的需求和要求。
3、准备买房时，需要向开发商缴纳一定金额的认购金，并签署认购合同。
4、在购买房屋后，需要通过网上审核购买者的购房资质，以确保有足够的资质进行购房活动。
5、买方需要支付shou付款
6、在签订购房合同时，要仔细查看合同及补充协议中的条款，确保其中的义务与权利是平等的，违约责任有清楚的说明，交房日期和交付标准也应该清晰明确。
7、如果办理商业贷款购买普通住宅，shou付款比例不低于30%；购买二套普通住宅，如果之前贷款已全部还清，shou付款比例为35%；如果之前贷款尚未还清，shou付款比例要求高达45%。
8、买方签约后，应到银行缴纳契税和住宅专项维修资金。
9、验房收房时间到了，开发商会通知你准备验房。在验房时，要仔细检查各个细节，必须检查“三证一书一表”合格。
10、买房入住时须缴纳物业费、取暖费、停车费等费用，具体收费标准以该楼盘负责的物业公司的规定为准。