.据现行法律和政策，非集体经济组织的成员不能购买在集体土地上建设的房屋，因此，小产权房拆迁没有补偿。在这种情况下，应shou先确定所涉及房屋的所有权属于农村集体经济组织或者属于宅基地使用人，拆迁安置补偿的利益应只由所有权人即集体经济组织及其成员享有。
1、没有房产证和产权证的支付方式
从法律的角度来看，小产权房是指没有拥有国家颁发的土地使用证以及预售许可证、不可以在房管局备案的购房合同以及无法拥有一本正式有效的房产证的房屋。
由于小产权房的开发者无法具备五证，因此购买者无法在房管部门办理房屋产权证和产权证，这也是为什么小产权房没有房产证和产权证的原因。
2、无法申请银行贷款和抵押贷款.
由于小产权房未经备案，没有房产证，因此银行不提供贷款。因此，购买小产权房时，需要一次性结清贷款。除了购买时无法贷款外，在购买完成后也不能将其抵押给银行进行贷款。
3、小产权房保障差
由于目前的法律法规不允许在集体土地上进行房地产开发，并且不允许使用这些集体土地上建设的房屋向外部成员提供销售，因此，若国家决定征用集体土地或对集体成员实施拆迁，那么小产权房购买者因其不是合格的购房人而无法享受补偿或优惠政策，从而无法保护他们的权益。
4、小产权房交易难
如果小产权房屋出售给非集体成员第三方，由于没有房产证无法完成产权转移，购买者完全可以跟其他人签订新的房屋交易协议，达到一房多卖的目的，然而，此样操作导致第三方利益受到损害。