共有产权住房是政府提供政策支持，由建设单位开发建设，销售价格低于当地同等商品住房价格水平的政策性住房，政府与购房者共享产权，购买者拥有使用和处分权利，但若有住房且已离婚时间不满三年，则不允许申购共有产权住房。
【申请公有产权住房的条件】
1、申请人应具有完全民事行为能力，申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女，单身家庭申请购买的，申请人年龄应当满30周岁。
2、申请家庭必须符合本市住房限购条件，且家庭成员的名下都没有住房。
3、一个家庭只能购买一套共同产权住房
不能申请共有产权房的情况
1、家庭已就住房购买和征收(拆迁)安置房补偿签署协议。
2、【家庭住房转出申请记录】
4、申请家庭存在违法建设行为，申请时未拆除存在的违法建筑物、构筑物或设施等。
公有产权房的特点：享受政府优惠又稳定可靠
1、共有产权房可以起到规范经济适用房和限价商品房的作用，可以在一定程度上缓解高价房，避免出现利用经济适用房进行套利的现象。
2、共有产权房不同于传统的经济适用房，它是一种有限产权住房，增值收益是由政府与购买者共同享有的，但也必须共同承担贬值带来的风险。
3、如果在共有权住房回购政府产权时，市场评估价格减少几个百分点，将可获得巨大经济收益。
4、共有产权房能够缓解低收入家庭的经济压力，保证其享有房产的使用权利，有效限制房价的上涨，同时体现社会的正义公平，在调整住房调控方式方面发挥了积极作用。