1、无需缴纳土地使用费，但房屋若因自然损毁或使用寿命到期而终止续期，则应加强对危房的监管，采取明确的建筑法措施，处理相关危房问题。
2、房屋所有权人需一次性缴纳下一个期限的土地使用费，在新期限内，可以按照原有规划及标准改建或者重建房屋。
3、房屋所有权人需缴纳土地使用年金，这相当于土地使用税，亦类似于租金，其根据土地面积和建筑面积按照特定比例计算，如果拖欠年金，将会受到根据土地规划用途产生的不同影响。
4、这种情况实际上是重新将城市住房用地私有化，其不足之处在于长期受到多种因素影响的社会资源分布不均衡，导致有钱人和穷人之间的差距变得很大，因此偏向有房者的私有化。
3、除了上述两种方式之外，我们还可以查看国有土地使用证上的使用期限。但是要注意，房产证上标示的时间只是办证日期，并不是土地的使用期限。因此，购房者应当查看国有土地使用权证书，从中可以清楚的看出土地的使用年限、起始日期和终止日期等信息。