1、当房屋主体质量不合格时，买受人可以提出解除合同。
2、拆迁人将补偿安置房屋另行出售给第三方之后，被拆迁人可以向拆迁人要求解除安置协议。
3、买受人可以要求解除合同，尤其是在开发商将房屋出卖后又将同一房屋抵押的情况下。
4、买受人可以要求解除与开发商签订的合同，当同一套房屋同时出售给多个消费者时。
5、买受人知晓出卖人有意隐瞒已经抵押的房屋出售的事实后，可以解除合同。
6、如果出卖人故意隐瞒有关所售房屋已经出售给第三人或者被用于拆迁补偿安置房屋的事实，并将房屋出售给买受人，买受人在知晓情况后，就可以解除合同。
购房合同备案流程
1、2006年开始，买卖合同通过网上签订，事先进行草签以确保合同内容无误、无异议。一旦签署完毕，开发商会将合同文本进行备案，经过相关部门审核，并获得一个九位数的备案号，较后买卖双方签署盖章，各持一份。完成签约后，经过房地产管理部门审核，将会返回一个以06开头的备案号，代表合同已被成功备案。
2、如果您想了解更多具体的操作步骤和细节，请联系开发商或房管局产权市场处详细咨询。
3、您可以登录网站的商品房买卖合同备案登记查询频道，输入身份证号以及合同备案登记号，并选择正确的备案时间，以便查询合同备案登记情况。
签订购房合同时要注意的事项
1、买受人应当仔细阅读本合同的内容，如果对其中的条款或者专业用语理解不一致的，应当向当地的房地产开发主管部门进行咨询，如无异议，双方之间的解释均被视为同意。
2、在签订合同前，出卖人应当向买受人出示应当出具的相关证件、证明材料。
3、合同条款应遵守有关法律、法规，并由中华人民共和国建设部和国家工商行政管理总局负责解释。