.户在银行贷款批准之后，就没有多余的流程需要走，房地产开发商会收到剩余的贷款，而客户只需要按照贷款合同上约定的还款计划，按时逐期还清房贷本息即可（一般从放款次月开始还款）。
客户也可以申请办理公积金对冲还贷业务，用其公积金账户里的余额抵偿房贷。选择月冲就是每月从账户里按照应还本息抵缴余额；选择年冲就是每年一次性从账户里抵缴应还本金。若客户有多余的资金，也可以申请提前还款。
客户在所有房贷还清之后，应该去银行网点申请贷款结清证明，以及拿回他项权证，然后带上贷款结清证明、他项权证、身份证以及房屋所有权证等资料，到当地房管局办理解押手续，就可以完全把房子归属于自己了。
贷款买房后房产证什么时候能够拿到？
贷款购房者可以拿到房产证，一般在购房合同签订后三个月内办理房产证。若是贷款购房，则在房产证下发后，银行会持有此证到房地局办理抵押登记。
不同的银行对贷款规定也有所差异，而拿房产证的时间也受到此影响，有些银行会在完成抵押登记后主动将房产证发放给贷款人，而有些会等待贷款人的申请，而目前大多数的银行会将房产证原件留存，直到贷款还清后再赎回，因此购房者拿到房产证的时间与银行的规定有关。