银行在贷款审批过程中，需要评估夫妻双方的征信报告，一旦发现其中有不良信用记录，那么存在就会担心放贷风险过大，就会拒绝贷款申请。
除了信用，客户还必须有充足的还款能力，才能获得房贷支持。如果客户家庭无法及时偿还贷款本息，房贷申请也将难以实现。
房贷征信查多久记录
银行审核购房贷款申请时，会查询申请者的过往征信记录，查询范围根据各银行而不同，通常是查询2年内的信用情况，有些银行会查询5年内的信用情况。征信记录的较长保存时限为5年。
尽管贷款申请已经获得批准，但如果贷款发放时间距离贷前征信查询日期较长，银行也可能再次进行征信查询。
这也意味着，如果贷款审批通过后，购房者出现不良的信用记录，也可能会影响正常的放款。
不良征信如何影响房贷审批
1、连三累六
连三累六是指连续三个月内未还款，或累计六个月以上有逾期记录，在征信报告中属于严重逾期情况，出现连三累六的购房者，基本很难再申请到住房贷款。
2、查询次数较多
个人征信记录的查询次数不受限制，但太频繁也会影响申请者的征信记录，让银行判断出申请者的资质可能不足。半年内的征信查询次数超过6次，将可能会导致房贷的审批被拒绝，或额度减少。
3、信用卡呆账
一旦征信报告中出现呆账记录，基本上就跟房贷没有什么关系了。