.买房屋的面积包括建筑面积以及公摊面积，建筑面积由套内建筑面积和公摊面积构成，公摊面积包括楼梯和电梯、入户大堂以及小区绿化等，是否包括停车场需要正式签署购房合同来确定。公摊面积可以通过户型面积乘以户型的公摊系数的方式计算，公摊系数是根据总公摊面积和户型计算得出的。
房子公摊面积计算
公摊面积是指分摊的公共建筑占地面积的简称，它占据了商品住宅总建筑面积的一部分。无论是高层住宅还是别墅，都有公摊面积的存在。这也是为了确保公共环境的完善，以及给住户带来舒适的环境体验。
计算公摊面积：步骤一：获取相关数据；步骤二：计算结果。
计算分配比例系数
分摊系数=分摊面积之和/各套内建筑面积之和=(总建筑面积-各套内建筑面积之和)/各户套内建筑面积之和。
共同分摊面積
公用分摊面积的计算方式。
公摊面积内容
房屋公摊面积包括：水管井、楼梯间、电梯井、变电室、垃圾道、公共门厅、设备间、地下室、值班警卫室、过道以及全栋房提供服务及管理用房的建筑面积，根据平面投影面积计算。
不计入共有建筑面积的有独立使用的车库、车棚、地下室以及为多栋楼房提供服务的警卫室、管理用房和作为人防工程的地下室等。