.结果如果有贷款未结清，根据新政策，将执行二套房政策，低shou付比例不得低于40%，个人住房转让免征营业税的期限由原先的超过5年(含5年)下调为超过2年。
借贷组织shou先会检查借款方的信用情况，而借款人的现有借款还款水平也会被检查，如果还款情况欠佳，即使信用记录再好，仍然无法申请到贷款。如果借款人已经有借款在还，则要依据其个人状况来评估，如果其信用记录较好，而新旧借款月还款之和不超过月收入的50%，则可以继续申请贷款。
除了无抵押借贷，借款人如果有车的话，也可以尝试汽车典当借贷，但是这种借贷得到银行的受理目前比较困难，只能去借贷公司寻求帮助，因为车的消费价值大且价值下降快。
贷款买房的注意事项
1、提供真实资料
如果贷款购房者向银行提供了虚假材料，可能会造成严重的后果：轻则会影响银行的审查，无法发放贷款；重则可能是因为购房者提供虚假材料，使得无法办理按揭贷款，开发商因此要求购房者承担违约责任，并支付相当数额的违约金。
2、清楚知悉还款方式
银行贷款买房有两种还款方式：等额本息和等额本金。等额本金利息较低，但每月月供较高；等额本息总利息较高，但每月还款压力较小。根据自身情况，选择合适的还款方式。
3、一年之内请勿提前归还贷款
4、按时足额还款
贷款人在获得贷款后，必须按照贷款合同规定，按时足额还款，以免给自己留下不良信用记录，出现不必要的麻烦。
5、如无法按时还款，可申请延期
购房者如果中途遇到困难而无法按时偿还贷款，可以向银行提出申请变更贷款期限，如果银行同意，就可以办理贷款延期。