.买房屋并不需要出具收入证明，但是若是申请房贷，则必须出具收入证明。收入证明是个人经济收入的证明，在办理签证、银行贷款、信用卡等情况下需要出具此证明，也是一个人还款能力的重要佐证。
开收入证明注意事项
1、开具收入证明时，需要申请人把握住一定的度，即不可过多强调收入数量，也不可夸大收入金额，而应结合当时实际情况进行详实的书写，以便贷款人能够看到可靠的内容，也能体验更大的含金量。
2、每个人都有自己的个人征信报告，当每次向金融机构提供收入证明的时候，其中的信息会体现在报告中。如果有的人在申请房贷的时候，提供的收入证明信息跟以前提供的信息不一致，银行审查就会重 点关注这个不一致的原因。如果发现信息是虚假的，就会拒绝申请，而严重的情况下，申请人将会被处以法律责任。
3、在填写收入证明时，要注意清楚写出收入来源，以及相应的税收状况。社保、公积金的缴存时间也可以提供参考，在填写工作时间时可以结合社保、公积金的缴存时间来验证所填写的信息。
没有收入证明能否申请贷款？
1、如果无法提供收入证明，也可以提供贷款人一段时间内银行自存流水作为申请按揭贷款购房的证明文件。
2、银行之所以要求客户提供收入证明，是为了判断其是否具备足够的能力按时偿还贷款，以此来控制信贷风险。若还款能力不足，银行也不会放贷给客户。
3、通常，所谓的收入证明有两个方面：一方面是借款人所在单位开具的收入证明；另一方面是银行代发的工资流水。缺一不可，否则无法获得贷款。
4、借款人若遇到无法提供正规工资流水的情况，可以选择自存流水。即在指定日期每月存入固定金额，持续6个月，再将流水打印出来。但不同银行可能对自存流水的认可度不同，因此借款人在申请房贷前，应请教银行方面的法律专家，以免造成不必要的麻烦。