.住房公积金账户余额足够时，直接从公积金账户扣除应还款额；如果余额不足，就需要往公积金联名卡内存入本期应还款额，存入数额必须等于或大于应还款数额，不能存入账户数额不足的金额。
公积金按揭买房流程
1、住房资金管理会对申请人提交的材料进行初步审查，其中包括检验申请人的资格、核定借款额度和期限，经初步审查符合要求后，会出具《抵押物审核评估通知函》。
2、申请人需要带上《抵押物审核评估通知单》前往指定评估机构，对所购买的房屋价值进行评估，但经济适用房不需要评估。
3、在提交评估报告以及其它初审材料后，申请人将进行住房资金管理担保的委托贷款审核，如果通过审核，会出具《住房资金管理担保委托贷款调查通知单》。
4、申请人应凭《住房资金管理担保委托贷款调查通知单》，根据自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押+保证的方式，保证人应提供书面担保函；如果选择抵押+保险或第三方担保的方式，应到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。
6、住房资金管理与受托行签署委托贷款协议
使用公积金贷款买房需要注意的要点
1、额度限制
一般来说，公积金贷款也有额度限制。以北京为例，shou套房贷款的较高额度为120万元，二套房贷款的较高额度为80万元。此外，在一些城市，比如广州，公积金账户余额和较高贷款额度有一定的关联，也就是说，账户余额越少，能申请到的贷款额度也越少。
2、缴存时间有要求
除了贷款限额，不同的城市对于申请贷款的公积金时长也有不同的要求。例如，上海市要求申请贷款者必须连续足额缴纳公积金zhi少6个月（含），并且公积金账户需处于缴纳状态。而天津市则要求连续缴纳公积金总额zhi少12个月（含）以上。