申请房贷需要夫妻双方的征信，任何一方的逾期都可能影响到贷款审核结果，银行会根据借款人的征信情况酌情考虑是否放款。
夫妻双方如何单独买房？
1、婚后，如果用婚前的个人财产买房，房产不属于夫妻共同财产，而仍属于个人财产，这种情况下，购房所使用的婚前存款只是个人财产的形式发生改变，但根本性质仍未改变。
2、根据《婚姻法司法解释一》第19条的规定，夫妻双方的财产不会因婚姻关系而变为共同财产，但如果另有约定情况除外。《婚姻法解释二》第11条规定，如果一方使用个人财产购买房屋，而不管是作为投资出租，还是自住，属于个人财产，不会此房屋变成夫妻共同财产。
夫妻共同贷款：要注意哪些事项？
1、双方亲自签署合同
一般情况下，共同买房时房产证上要写明两个人的名字，两口子必须亲自到场办理手续，如果一方无法出席，就需要办理公证授权委托手续。
2、双方提前确定所占份额
夫妻共同买房是为了获得家庭和谐，应该提前了解财产所占份额分配。即使小情侣没领证，双方仍应在房产证明上标明各自的比例，以防后续出现矛盾。
3、离婚后谁来承担房贷债务？
婚后夫妻的房贷债务是共同债务，双方都有义务偿还。只有当一方单独拥有房产时，才可以提出申请变更住房贷款人，以解除自身的债务义务。