.款购买房屋拿证的时间更快，而贷款购买房屋则需要几个月时间才能拿到房产证。因为需要办理房贷抵押，在办理完房产证之后，开发商需要将房产证第 一时间交给银行，由银行拿到房管局办理抵押登记，才能完成贷款购房的全部流程，完成之后才能将房产证交付给贷款购买者。
2、内容准备相应的定金并支付给开发商，在售楼处的销售接待处办理签订认购书。虽然不是所有的开发商都要求签署认购书，但大多数情况下还是需要，这可以确保您正确购买商品房。
4、近似为：与售楼处签订《商品房屋买卖合同》时，建议请一位有购房经验的朋友来帮忙仔细阅读，关注合同中有没有误解或模糊之处，及时提出来。另外，签订合同需要准备好身份证明、原件交款收据和认购书。