.用公积金贷款购买shou套房的，若所购房屋的建筑面积在九十平方米以上，shou付款较低不得低于总价款的百分之三十；如果建筑面积在九十平方米（含）以下的，较低shou付款不得低于总价款的百分之二十，且以当地住房公积金管理中 心的规定为准。
国务院明确规定：已利用贷款购买住房而又申请购买第二套或以上住房的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女），贷款shou付款比例zhi少需要达到百分之四十。
各地shou付比例规定可能会有一定的浮动，有的地区要求五到六成的shou付，还有的地区会更高，甚zhi要求二套房shou付达到总房款的七成以上。如果不清楚，客户可以拨打当地银行经办分行客服电话咨询。
公积金贷款：注意事项要点
1、为了确保贷款审批及申请顺利进行，申请人在申请公积金贷款前，应当按照要求准备应有的贷款资料，如果不清楚哪些资料需要准备，可以前往当地公积金管理中 心进行咨询。
2、在申请公积金贷款之前，一定要弄清楚贷款要求，因为并不是所有人都可以申请。只有按照规定及时足额缴存公积金，而且账户仍处于正常缴存状态的职工才有资格进行申请。此外，要弄清公积金贷款的额度和期限与商业贷款也有所不同，借款人一定要知道看清楚。
3、如果公积金贷款额度不足以支付房款，借款人可以考虑组合贷款，也就是“商业贷款+公积金贷款”的方式。由于公积金贷款额度受多种因素限制，选择组合支付才能更好地满足借款人的支付需求。
4、获得贷款后，务必按合同约定按时足额偿还，确保不留下不良信用记录，以免影响未来贷款或信用卡申请。
5、借款人可携带银行贷款结清证明和房地产等物权证明，前往房地产所在区县的交易中 心，办理抵押撤销手续。
6、一年内，应严格按照公积金贷款规定还款，不要提前还款。如果想提前还款，应在还清一年贷款后，提出提前还贷申请，并且还款额要超出6个月的还款额。