1、贷款人限定在18-65岁之间的自然人
2、购买住房的全款要求zhi少有30%用作shou付款，具体shou付比例将按照shou套二套的标准执行，一般shou套房的shou付要求是30%。
3、要求有稳定工作，需要能够提供经由工作单位盖章的收入证明和银行近半年的流水（月进账额必须大于月供贷款的二倍）。
4、信用良好情况下，如果连续三次逾期累计达六次，银行将会拒绝贷款申请。
5、满足银行贷款条件规定的申请者
申请买房贷款：办理银行手续
1、一旦签署好房屋买卖合同，您就可以到银行申办商业贷款。无论是一手房贷还是二手房贷，都需要银行认可的全部资料提交给银行审核，这是获得商业贷款的重要一步。
3、银行审批是贷款流程中重要的一环，银行会对房屋的情况、借款人的资质信用情况等进行核实审核。如果借款人信用不佳，可能会导致贷款申请失败，所以积累良好的个人信用是非常重要的。
4、银行通知贷款申请人，贷款审批通过后需要在银行开立账户、领取借记卡，并签署贷款合同。同时，须办理抵押、保证、质押、保险等担保手续。在签订贷款合同与办理担保手续过程中，应仔细阅读合同中的细则，清楚知晓自身的权利与义务，避免不必要的误解。
5、完成所有贷款手续之后，银行将贷款资金存入房屋开发商的帐户中，建立借贷关系，贷款人须按照规定归还贷款。