决定是否提前还贷取决于贷款人的需求，提前还款可以减少较终还款的总额，有利于贷款人的财务状况。此外，提前还款也可以减少每月还款额，对于还款比较困难的贷款人来说非常有必要。但是如果有一些闲置的钱的话，投资也是不错的选择，考虑到投资收益，那么将提前还款的资金用在投资上可能更具经济效益。
申请商业住房贷款所需材料清单
1、贷款申请人、配偶、共同借款人和产权共有人需提交身份证复印件（包括暂住证、护照、未成年人出生证或独身子女证）。单身申请人需到当地民政部门出具单身证明。
2、贷款申请人、配偶、共同借款人和产权共有人都应当出具自己的个人名章，用于签订贷款相关合同。
3、贷款申请人、配偶、共同借款人、产权共有人提供户口薄复印件。
4、贷款人需出示婚姻情况证明，已婚者提供结婚证，未婚者提供单身证明，离婚者提供离婚证。
5、贷款人收入证明材料。
7、shou付款收据：买卖合同
8、所购房屋的产权证复印件
提前还款适合哪些人
1、对于等额本息贷款，如果没有超过贷款年限的三分之一，借款人可以提前还款。
2、对于等额本金贷款，如果提前还款额度不超过整体贷款年限的四分之一，借款人可以申请部分提前还款。
3、如果有想要还清贷款并抵押房产，或者已经还清贷款但要撤销抵押的贷款人，可以提前偿还房贷。
4、公积金月缴纳金额较高的房贷者，建议把公积金都用来还贷，毕竟这些公积金是专款专用，而且如果放在账户里也取不出来，还不如把它用在提前还房贷上。
5、 如果你不喜欢“背债”，而且你的房贷处于还款初期，那么你可以考虑提前还款，以便早日还清贷款，同时也能节省不少房贷利息。
6、如果你的房贷利率处于上浮状态，即使商业银行贷款基准利率已经下调，但无法享受利率打折，也可以考虑提前还款，减少贷款成本。