.、的得出结论：在买房的时候，shou先要了解房屋的基本情况，包括位置、楼层、建筑结构和户型面积等，以确保未来居住的舒适度。在确认房源后，还需要确定清楚的付款方式，比如按揭还是全款，公积金还是商业贷款，以及shou付款是多少钱，贷款可以贷多少等。
2、接下来，双方应详细确定产权登记时的职责分工，明确登记时间和相关费用，同时在签订合同时认真查看可能出现的规划、设计变更事项，并进行明确的约定。此外，也需要在合同中明确商品住宅的保修责任。
3、完成购房合同之后，就是办理交付房款的时候了。如果是全款，可以直接办理缴税和申请房产证；如果是贷款买房，则主要是与银行打交道，办理商品房抵押和贷款的手续。在与银行签订贷款合同之前，银行需要审核购房者的征信与还贷能力，审核通过后就可以等待时机签订合同，并由银行直接放款。
购房资格如何审查
1、网上预签：
2、资料核查：
3、查询结果：
4.领取合同：