购买房屋的shou付款计算方式就是按照总价的20%来计算，比如一套房屋的总价是100万元，那么shou付款就是20万元。然而，银行有时只愿意贷款到一定数额，不会接受几十几百等微小费用，所以在准备shou付款时，建议朋友们多准备一些资金。
购房时shou付款的注意事项
1、在验证开发商的土地证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证和销售许可证时，较重要的是查看国有土地使用证和商品房预售许可证，如果这两项证件准确无误，一般来说没有问题，特别是预售许可证的准确性zhi关重要。此外，请大家注意，购房者在检查五证的时候，一定要观看原件，以避免使用复印件导致的欺诈行为。对于是否可以办理产权证书，正确验证上述五证是关键所在。
2、在签订房屋买卖合同之前，一定要仔细阅读，并仔细填写相关内容，以确保合同有效性。可以到有关部门的网站上下载合同模板，打印使用。
3、在签约之前，要仔细阅读合同条款，重 点关注双方所填写的内容是否具有权利与义务的对等，并及时发表自己的修改意见。对开发商的合同补充部分有必要特别关注，以防止自身利益受损或放弃相关的权利。签约是一件非常严肃的事情，也是法律行为，因此签约前的了解显得尤为重要。
4、出卖人逾期交房的违约责任，特别要注意延期交房的赔偿问题，较好确认好交房日期，不要接受任何抠字眼的不合理条款，若合同中未约定违约金条款时，依法律规定由违约方支付对另一方合同总价的1%zhi5%的违约金，特别要注意延期交房违约金的比例问题。