如果沪籍单身人士想要在上海买房，shou先应该确保自己没有房产产权，以保证其有资格申请购房贷款。
1、单独名下有房，限购！
2、2011年1月31日之前，本人和父母共有不超过2套住房（包括2套），单独名下无房，符合新购1套住房的要求。
3、2011年1月31日以前，本人与父母共同拥有3套以上的房产，故超出了限购范围，本人单独名下无房，属于限购范围。
对于非沪籍的单身人士想要在上海购买房产，需要同时满足以下三个条件：1、拥有相应的银行存款或股票投资凭证；2、具备一定的经济实力；3、通过上海市公安局的审核与核准。
1、单身的外地人想购买在上海的房屋，shou先必须先结婚才可以以家庭名义购买房屋。
2、换句话说，家庭在上海较多只能买一套房产。
3、能提供zhi买房合同签署日前在上海累计的持续缴纳zhi少两年的个人所得税或者社会保险的证明。
上海买房政策有哪些
一、商业贷款政策
1、居民家庭购买shou套住房时（即当居民家庭没有住房且没有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录时），申请商业性个人住房贷款的，shou付款比例不得低于35%。
2、已拥有1套住房的本市居民，若需购买普通自住房，商业贷款shou付款比例不得低于50%；若购买非普通自住房，商业贷款shou付款比例不得低于70%；有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录，但未拥有住房的本市居民，也享受上述政策。
二、公积金贷款政策
1、购买shou套住房且从未使用过公积金的缴存职工家庭，面积大于90平的公积金shou付比例为30%，而面积小于或等于90平的，公积金shou付比例为20%。
2、将第二套改善型房屋的shou付比例提高zhi普通商品房50%，非普通商品房70%，二套普通商品房贷款利率上浮10%，个人贷款高限额下调1万元。
3、不再向已有两次公积金贷款记录的职工家庭发放贷款。
4、把借款人利用公积金缴存账户余额计算的贷款额度的倍数从40倍下降zhi30倍。
5、严格执行住建部的规定，每月还本额不得超过工资基数的40%。