.、房子的实际使用面积受到公摊面积的影响。公摊系数越大，得房率越小，房子的实际使用面积就越小。
2、得房率越高，房屋的购买价值就越高。以单价3万/平米的房子为例，得房率为75%，实际使用面积为75平米，每平米的单价为4万元，而得房率为79%的房子，实际使用面积为79平米，每平米的单价为3.8万元，比得房率低的房子多贵出了2000元/平米。
房子得房率有标准吗
得房率是指可供住户支配的建筑面积与每户建筑面积之比。一般多层建筑的得房率标准为88%，高层的为72%，而办公楼的标准则为55%。
得房率是指可供住户使用的套内建筑面积与销售面积的比率。计算方法为得房率=套内建筑面积/销售面积，其中套内建筑面积=套内建筑面积+墙体面积+阳台面积，销售面积(即套型建筑面积)=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积。
在购置房屋时，得房率是一个十分重要的指标，通常得房率在80%左右较佳，面积足够宽敞又不太多，比较经济实惠。如果得房率过低，会影响房屋的使用价值，如果过高，则可能使得公共部分太小，不利于使用。