.a style='color:blue' href='https://www.kfang.com/gzbk/bq723' target='_blank'>经济适用房的建设必须符合建设标准，以满足低收入家庭的基本需求，而商品房则更多关注如何利用房屋做到较大化利益，在面积和结构上没有特定的规定，完全由企业自主决定。
经济适用房与商品房的区别
1、经适房是由国家统一安排，采取行政划拨的方式申请用地，免交土地使用费用，并对收费实行减半征收，按照政府指导价格定价，按保本微利的原则进行出售。
2、商品房的建设目的是为了获取利润，是由房地产开发企业开发土地并建设房屋，以便上市销售。但是经济适用房的建设目的却不是为了赚钱，而是根据国家建设计划安排的，目的是为了为经济困难的家庭提供住房保障。
3、由于经济适用房是由国家机构安排建造，价格是由政府规定，而且是为了提供保障，价格一般要比市面上的房屋价格低很多；而商品房是由开发企业建设，价格是企业自行决定，以赚取利润，所以价格比经济适用房的要高一些。
4、商品房的物业服务是收费的，而经适房的物业费用会得到政府的控制，以避免出现“住不起”的现象，保障业主低廉的物业管理费可以提供较基本的服务。
5、经济适用房的土地是由政府划拨的，并可享受政府制定的优惠政策，而商品房则基本都是以出让方式获得的，常常不能享受政府规定的优惠。
6、如果要购买经济适用房，购买方必须是常住城镇的中低收入家庭，并且名下没有任何房产；而商品房的购买对象则没有这样的限制，只要已达到年龄的完全民事行为能力人，且具备足够的购买资金就可以购买。