如果男方在结婚前将房产证上也署上了女方的姓名,该房产则成为夫妻双方共同财产。即使“准夫妻”在此后没有结婚登记,女方也是这个房产的一个所有人,可以按照法律规定来分割这个房产。
两人婚前买房:注意事项
1、婚前情侣买房应谨慎,建议提前办理财产公证或者签署协议以防日后发生纠纷,这样可以及时找出相关证据以解决分歧。
2、银行在为未婚情侣提供购房贷款按揭审批时,要求有不良记录的一方不得申请贷款。因此,当未婚情侣在非配偶关系下贷款买房时,应该签订一份协议,明确双方的贷款权利与义务,一旦一方不能偿还贷款或者不能承担负担,另外一方仍需要对银行承担还款义务。
3、买房的时候,无论是新房还是二手房,房产证上均可以体现出买卖双方的名字,应当谨慎考虑并确定共同共有或按份共有的方式。确定之后,要依据约定对共有财产享有权利或者承担义务,才能避免产生不必要的纠纷。
4、如果双方缺乏资金购买房屋需要借助父母帮助,在这种情况下,在房产证上同时注明两个人的名字,仍然需要签订一份协议,以确保双方投资钱款各自所有比例清楚。否则,如果分手,没有协议或凭证的情况下,父母出资有可能被视为慷慨解囊的行为。