.屋建筑面积=套内建筑面积+公共分摊面积。公共分摊面积=公共分摊系数*套内建筑面积。公共分摊系数=总公共分摊面积/(套内建筑面积*总套数)。套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积。
计算建筑面积的范围及方法
1、对多层房屋的建筑面积的计算，应该按照外墙勒脚以上结构的外围水平面积，将各层建筑面积相加得出。
2、其室内净高在2.00m以上(含2.00m)的假层、阁(暗)楼和斜面结构屋面，应按照其投影面积来计算。
3、对高于2.20m的楼梯间、电梯机房，根据结构的外围投影面积进行计算。
4、底层、夹层、地下室及独立建造的自行车库、汽车库，其层高应超过2.2米（2.2米以上），以外围水平投影面积来计算结构。
6、如果有有伸缩缝的房屋，与室内相通，则需要将伸缩缝也计算在内，以确定房屋的建筑面积。
7、有盖室外楼梯的面积计算方法
8、根据外部水平投影面积计算，挑楼和全封闭的阳台挑廊面积均有所不同。
9、复式和跃层建筑中的挑空层若不论层高如何，均按一层计算建筑面积，而楼梯井则不算作为挑空层认定。
2、多层或高层住宅建筑的建筑面积，是按各层建筑物外围水平面积总和计算，底层按建筑物外墙勒脚以上外围水平面积计算，二层或二层以上层数按外墙外围水平面积计算。
3、地下室、半地下室等及相应出入口的建筑面积，按其上口上方外墙（不包括采光井、防潮层及其保护墙）外围的水平面积来计算。
4、如果是架空层的层高超过2.2米，那么可以利用深基础将其转换成可利用的地下空间，按其外围水平面积的一半来计算建筑面积。
5、在建筑物内的门厅、大厅无论层高如何，通道都按一层计算在建筑物面积内；大厅中回廊部分则要按其水平投影面积来计算入建筑物总面积。
6、电梯井、提物井、垃圾道、管道井和附墙囱等应依据建筑物的自然层次来计算建筑面积。