长沙shou套房卖了后再买房算shou套房吗看房网

如果已经有两套房，其中一套商业贷款已经还清，另一套未还清，再次申请贷款将被视为购买二套房或以上。

长沙shou套房认定的标准

1、已经还清了一套房的贷款，再次贷款购买房子仍然算作shou套房。

2、贷款购买了一套房后卖掉，前后一查，登记系统没有找到房产记录，但是在银行征信系统里却能查到贷款申请的记录，所以依然算作shou套房产。

3、shou套房产：全款买房与贷款买房的差别

4、全款购买过一套房之后卖掉了，由于房屋登记系统查不到原有的房产，因此在再次申请贷款购买房屋时仍算作shou套房产。

5、如果个人名下有两套房，而且贷款均已全部还清，并提供有关两套住房出售的证明，这样在借贷时仍将被视为shou套。

6、我有两套房产，但已经还清贷款，另一套房产是在公积金的支持下出售的，同时我提供了住房出售的所需证明，这意味着申请商业贷款后，我仍可以以shou套房贷方式购买房产。

7、夫妻双方婚前各自购房，其中一方使用商业贷款，另一方使用公积金贷款，婚后希望以夫妻名义共同贷款。若之前的贷款已经还清，银行业金融机构将根据借款人的偿付能力、信用状况等具体情况，灵活把握贷款利率和shou付比例。

8、夫妻双方中，一方婚前有房产而无贷款记录，另一方婚前没有房产，但有贷款记录，婚后买房申请贷款仍算shou套。

长沙本市购买的商品住房(含二手住房)进行上市交易的时间限制由原来的取得不动产权属证书满2年调整为满3年。

长沙户籍家庭购买shou套商品房后，需等取得不动产权属证书满3年之后，才可以办理购买第二套商品房的手续。

为了限制非本地户籍家庭购房，将要求其提供个税或社保证明时间从12个月提高zhi24个月。

购买二套住房需满足的三大条件

1、shou套住房的不动产权证颁发时间不满4年或网签备案时间不满6年。

2、长沙户籍积满2年

3、已婚或单亲家庭均有资格购买二套房，但单身个人家庭则不具有购买二套房的资格。