1、准备购房贷款需要提供有效的以下资料：身份证件（居民身份证、户口本或者其他有效居留证件）、结婚证明、公积金账户、社保或纳税证明；如果是夫妻购房贷款，则需要准备借款人双方（共同所有权人）的户口簿、身份证以及复印件。
2、的要求符合法规要求的购房合同意向书、协议或其他手续文件。
3、借款人shou期房款存款证明及其副本。
4、提供抵押物或质押物的清单、权属证明以及处分权人书面同意抵押、质押证明和抵押物估值证明。
5、我可以提供较近三个月的银行流水证明，证明我的月收入超过贷款月供的两倍。
按揭购房：6大注意事项
在申请贷款前，不要动用公积金，否则可能导致公积金账户余额变为零，贷款额度也将无法申请到。
在公积金贷款中，shou次还款应在贷款还清一年后提出，且还款金额应高于六个月的还款额。因此，在借款期限期初，请注意不要提前还款。
当您在贷款期间出租已经抵押的房屋，务必将已抵押的事实以书面形式告知承租人。
如果您在偿债能力下降时遇到还贷困难，不要排斥寻求身边银行的帮助。例如，工行的客户可以向工行提出申请，请求延长借款期限，只要在工行审核调查中偿还贷款本息，不拖欠，工行就将受理您的延期申请。
当您完成贷款偿还后，请务必拿着银行的贷款结清凭证和抵押物的房地产证明文件前往房产所在区、县的房地产交易中 心进行抵押撤销手续。
申请房屋按揭贷款时，银行和您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件，请务必妥善保管。因为贷款期限较长可达30年，借款人需谨慎存档自己的合同和借据，不要遗失。