组合贷款买房和其他贷款买房一样，需要拿到房产证前先办理相关的权属证，然后到银行凭借权属证换取房产证，房产证会抵押在银行。
贷款买房：何时可拿到房产证？
贷款买房和一次性付款买房拿产权证的时间是一样的，不过贷款买房还需要额外办理一张他项权证，放在银行存档。
根据相关规定，买房后取得房产证的时间是从商品房交付使用之日起60日内，办理房产证需要开发商提供办理房屋权属登记的资料，并向房屋所在地的房地产主管部门报送。若开发商违反规定，业主取得房产证的时间会推迟。对于预售合同的购房人，则应当在商品房交付使用之日起90日内办理房产证；zhi于现房购房人，则应当在销售合同签订之日起90日内取得房产证。
对于贷款购房者来说，办理房产证的时间取决于与开发商签订的合同，房产证的办理应以合同约定为主。如果办理超出合同规定的时间，开发商应承担相关的违约责任。
组合贷款买房的优势
1.贷款额度高
对于想要全额使用住房公积金贷款的购房者来说，由于公积金贷款的额度有限，可能难以满足购房需求。组合贷款可以让申请者享受到低利率的住房公积金贷款的同时，也可以从商业银行获得较大的贷款额度来满足购房需求。
2.贷款利率适中
申请组合贷款虽然没有公积金贷款划算，但它综合了纯公积金贷款和纯贷款买房的贷款利率，单独计算贷款利息，从而把贷款利率尽量控制在公积金和商贷之间，对购房者还款而言将大大减轻负担。