.般来说，如果一座房屋的楼层超过7层，就必须要安装电梯。另外，根据某些城市的规定，如果楼层数超过12层，则每个单元要求zhi少安装2台电梯，其中允许安装的电梯数量不得少于1台。但具体规定仍以所在城市为准。
电梯房的优缺点
1、从小区环境来看，楼梯房的噪音与管理都比较差，而电梯房一般都是高层，隔音、安全性要好得多，现在很多高档小区都采用高层电梯房。
2、很多人都认为高层楼宇乘坐电梯经常出现故障，太麻烦了。但实际上，电梯发生故障的概率很低，而使用电梯依然是较方便快捷的选择。如果家里有老人和孩子的话，爬楼当然会有很大的困难。有时还会买些重的东西，搬上楼又不方便，用电梯将是比较正确的选择。
3、因为享受电梯的便利和其他配置，物业管理费也会比楼梯房提高。很多人不愿意住电梯房也是考虑到了这点。不过，要从升 值空间来说，电梯房比楼梯房也要有一定的价值优势。近几年来房价的涨幅表明，电梯房小区的价格上涨是比楼梯房要明显快一些的。
优势比较：电梯房与楼梯房
1、电梯房比楼梯房更加方便快捷，人们不需要自行走路就可以乘坐电梯上下楼，省去了自己爬楼梯的时间和力气，非常便捷舒适。
2、随着时代的发展，人们对居住环境的要求越来越高，电梯房小区的设计也变得更加现代。通常电梯房小区要比楼梯房更加先进，多种建筑设计带来更好的人们的生活体验。
3、除了环境优势，电梯房的户型设计也更合理美观，比楼梯房更有保值空间，许多业主选择电梯房。