预备买房的时候，一定要注意shou付款的支付，以免造成不必要的损失。
1、务必核实开发商是否持有预售许可证。拥有许可证即意味着开发商拥有土地、建设用地规划以及建设工程规划许可证，这些都是购房者是否可以办理房产证的关键所在。另外，购房时应当关注所购楼号是否在预售的范围之内。在签约时，一定要选择物业公司统一印制的《商品房销售合同》，并按照其中的条款细心检查，确认是房屋买卖合同的正文。
请注意双方在条款中的权利和义务是否相等。有的开发商会事先填写好合同的正文，甚还填满了一些附加条款，购房者在此时要特别小心！这类文本中常常包含着权利和义务不平等的条款，一旦出现了这类情况，购房者必须表达自己的立场，绝不能草率应对。
应该签订协议，明确支付金额、付款期限和方式以及违约责任等，而不是仅仅让买家支付一定金额的定金并给买家开具收据，这样一旦发生纠纷，买家就无法有效证明其责任相对比较少。
因资金限制，开发商经常会拖延房屋交付时间，但也有部分开发商会通过预售合同中的迂回语言，例如“水电气装置完毕、质量检验合格且小区完善后再交付”，来隐瞒具体的交付时间。
目前，买房的较低shou付要求是多少？
1、对于shou套住房，购买新房子且面积不大于90平方米者可以支付较低20%的shou付。在第二套房的情况下，购房时较低shou付款比例为60%。
二手房贷款shou付一般约为全款的二分之一，新房贷款的shou付则大约在房款的20%到30%之间。